Продаю землю под ИЖС 4,85 га

Продаю 4,85 га земли под ИЖС (150 земельных участков). Категория земель: земли населенных пунктов. Вид права: собственность. Один собственник, физическое лицо. Адрес: Ульяновская область , Новомалыклинский район , село Средняя Якушка, ул. Сосновая. Земли отмежёваны, то есть, установлены границы согласно законодательству. Земельный массив расположен в красивом, живописном месте, в шаговой доступности, лес, озеро и река Большой Авраль. В близи проходит автотрасса, хорошие подъездные пути, все коммуникации рядом. До г. Димитровград — 15 км, до г. Ульяновск — 85 км. Идеальное место для строительства коттеджного посёлка.
Перспектива использования. Возможна комплексная застройка коттеджного посёлка.
Плюсы данного проекта:
земельный участок находится на территории населённого пункта, с. Средняя Якушка — Современный газифицированный поселок, с асфальтированными дорогами, школой, детским садом, стадионом.
близость к городам — Димитровград, Ульяновск,
развитая инфраструктура,
удобные транспортные развязки,
наличие коммуникаций — газ, электричество, водоснабжение,
экологически чистая зона,
примыкание к лесу,
наличие водоёмов — озеро и река Большой Авраль.
Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте.
Рентабельность — Средняя цена сотки в указанном районе, 15 000 рублей.
Потенциальная прибыль, после размежевания и продажи участков — 7 000 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, после чего, идёт продажа построенных домов с участками — прибыль значительно выше, порядка 15 000 000 рублей.
Это наиболее перспективный вариант.
Срок реализации проекта — 3 года.